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黑装修罢工 女业主索赔遇阻有苦难言

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发表于 2017-3-2 11:17:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
以后都不敢找无证个人装修了!昨日,家在禅城江湾路星语花园的何女士仍为黑装修一事头疼不已,因图便宜选择的黑装修罢工,不仅新居不知何时完工,索赔更遭遇难以追讨的困局。
“以后都不敢找无证个人装修了!”昨日,家在禅城江湾路星语花园的何女士仍为黑装修一事头疼不已,因图便宜选择的黑装修罢工,不仅新居不知何时完工,索赔更遭遇难以追讨的困局。
2013年12月底,何女士位于江湾路星语花园的新居收楼后,经人介绍找到号称装修质量过硬的陈某。双方签订《装饰工程合同书》,约定以5.5万余元包工包料装修新居。合同约定陈某需在2014年1月30日前完成水电、铺砖等工程,春节后52天内需确保按时按质完成全部工程。随后,何女士按约陆续多次支付了工程款14000元。
但随着工程进展,何女士觉得越来越不对劲,本应2014年1月30日前完成的水电工程,直至当年4月时只完成一半,铺了一半的瓷砖也存在空鼓等质量问题。更离谱的是,何女士发现水电工程是由无任何施工资质的陈某自行施工。
为此,何女士数次要找陈某商量,但对方却时常失联。何女士忍无可忍,一纸诉状将陈某告到法院,索讨包括已付工程款14000元,重新装修损失30000元等赔偿,合计5万余元。
不料,陈某却反诉何女士。他认为,自己施工按质按量,逾期交货只是一些不可抗拒的客观原因造成,并非自己责任。其中包括星语花园小区施工管限严格,以及何女士迟迟未支付工程款等原因。何女士擅自中断合同,需支付违约金,还需补付泥工工资及直接或间接经济损失近5万元。
禅城法院查明,陈某并无装饰装修工程施工资质,因此他与何女士签订的装修合同属无效合同,违约责任也属无效。法院强调,根据相关司法解释,虽然合同无效,但只要工程竣工验收,仍需按约支付工程款。由于何女士与陈某已确认验收其中的水电工程,因此何女士要求返还14000元的工程款的诉求,法院不予支持。此外,由于何女士并没有任何证据证明装修质量有问题,因此要求重新装修的损失赔偿也不获支持。至于陈某的反诉,法院认为基于合同无效,违约责任无效的原则,其诉求也不予支持。最终,法院驳回了两人的全部诉请。
索赔无望,何女士无奈地表示,吃一堑长一智,只能找具备资质的装修公司重新装修。
律师说法:装修游击队不靠谱
3·15公益律师团成员杨国营律师表示,很多像陈某这样的装修游击队并无合法营业执照、资质证书等,一般是“打一枪换一个地方”,一旦装修出现问题,后续维权将十分困难。唐达建议,市民在装修时一定要选择具有工商行政管理部门核发营业执照及具有有关部门颁发的资质证书的装修公司,正规的装修公司有企业章程、管理组织机构、固定营业地点,即便装修后出现质量问题,也能找到相关负责人协商解决。
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